Estimation théorique
Rue de la Madeleine,37260 Thilouze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Madeleine,37260-Thilouze indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-12 | 20 | RUE CROIX SAINT CHARLES | 3 | 80 | 558 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-29 | 27 | RUE CROIX SAINT CHARLES | 6 | 98 | 523 | 214695€ | 2191€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 123 | 500 | 275000€ | 2236€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 72 | 402 | 217030€ | 3014€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 74 | 353 | 173000€ | 2338€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 127 | 354 | 234840€ | 1849€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 809 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 114 | 814 | 185699€ | 1629€ |
2021-10-22 | 44 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 94 | 745 | 249350€ | 2653€ |
2021-04-15 | 1 | RUE CROIX SAINT CHARLES | 4 | 91 | 642 | 184650€ | 2029€ |
2022-05-06 | 2 | LA BOITOULIERE | 3 | 63 | 730 | 130000€ | 2063€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 117 | 158 | 147000€ | 1256€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 162 | 560 | 285000€ | 1759€ |
2020-11-05 | 3 | LA BOITOULIERE | 4 | 92 | 500 | 216120€ | 2349€ |
2022-09-13 | 31 | RUE DE LA BARONNE | 7 | 132 | 1195 | 213000€ | 1614€ |
2022-10-28 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 153 | 230000€ | 2130€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DE LA BARONNE | 1 | 22 | 240 | 80000€ | 3636€ |
2021-12-13 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 5 | 80 | 662 | 115000€ | 1438€ |
2021-01-25 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 105 | 202 | 150000€ | 1429€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA BARONNE | 5 | 100 | 309 | 99000€ | 990€ |
2022-08-09 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 130 | 331 | 214307€ | 1649€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 91 | 59 | 190000€ | 2088€ |
2019-09-09 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 187 | 386 | 409000€ | 2187€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 72 | 492 | 178000€ | 2472€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DE LA VALLEE DU LYS | 6 | 126 | 191 | 225000€ | 1786€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DE LA VALLEE DU LYS | 4 | 85 | 124 | 190000€ | 2235€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 75 | 588 | 67000€ | 893€ |
2021-10-14 | 1 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 105 | 766 | 195000€ | 1857€ |
2022-05-10 | 19 | LA BARRE | 6 | 120 | 1910 | 253900€ | 2116€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DU PLESSIS | 4 | 108 | 1051 | 217000€ | 2009€ |
2023-06-22 | 16 | RUE DU PLESSIS | 2 | 78 | 814 | 175000€ | 2244€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU PLESSIS | 8 | 148 | 1111 | 295800€ | 1999€ |
2022-06-20 | 23 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 126 | 1225 | 280000€ | 2222€ |
2020-11-13 | 22 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 124 | 810 | 255000€ | 2056€ |
2021-05-03 | 32 | RUE HONORE DE BALZAC | 8 | 230 | 40 | 450000€ | 1957€ |
2021-04-02 | 24 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 121 | 700 | 244400€ | 2020€ |
2020-09-15 | 2 | LA NOELLE | 4 | 95 | 563 | 129000€ | 1358€ |
2021-11-05 | 93 | BEAUVAIS | 2 | 78 | 4211 | 60000€ | 769€ |
2022-05-11 | 19 | RUE SAINT ROCH | 4 | 131 | 1011 | 288800€ | 2205€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU CHEMIN FERRE | 5 | 100 | 809 | 204000€ | 2040€ |
2019-10-03 | 6 | LES BOUTINS | 3 | 139 | 712 | 260000€ | 1871€ |
2022-03-16 | 1 | LE CHATELET | 4 | 110 | 1193 | 300000€ | 2727€ |
2023-05-30 | 1 | LA CHOTARDIERE | 5 | 95 | 2314 | 180000€ | 1895€ |
2020-02-28 | 4 | LA CHENELIERE | 7 | 127 | 500 | 112500€ | 886€ |
2020-10-02 | 3 | LES FERRANDS | 5 | 207 | 2025 | 205000€ | 990€ |
2022-10-14 | 3 | LES FERRANDS | 5 | 207 | 1698 | 277000€ | 1338€ |
2021-06-10 | 3 | LA DEMANGELIERE | 4 | 98 | 3355 | 112500€ | 1148€ |
2019-07-09 | 15 | LA HURAUDIERE | 4 | 113 | 580 | 258800€ | 2290€ |
2019-08-09 | 23 | LA HURAUDIERE | 5 | 86 | 306 | 170650€ | 1984€ |
2022-08-22 | 14 | CARREAU | 4 | 90 | 500 | 259500€ | 2883€ |
2019-10-08 | 2 | LA PINARDIERE | 2 | 72 | 50 | 55000€ | 764€ |
2022-11-15 | 26 | CARREAU | 4 | 94 | 1015 | 229400€ | 2440€ |
2020-12-15 | 5 | LA GLARDONNIERE | 2 | 62 | 1683 | 100000€ | 1613€ |
2020-12-29 | 402 | LA PACOTTERIE | 5 | 209 | 2535 | 260000€ | 1244€ |
2020-03-25 | 2 | LE GENETAY | 5 | 148 | 500 | 282100€ | 1906€ |
2022-10-14 | 2 | LE GENETAY | 5 | 148 | 1075 | 364000€ | 2459€ |
2021-07-26 | 1 | LA PETITE POUZIERE | 4 | 85 | 1871 | 178000€ | 2094€ |
2021-10-13 | 6 | LE GENETAY | 6 | 169 | 1000 | 356000€ | 2107€ |
2023-06-02 | 8 | LE GUE DE LA COUR | 5 | 143 | 4980 | 116667€ | 816€ |
2020-08-07 | 2 | LA FENAILLERE | 3 | 63 | 482 | 135000€ | 2143€ |
2021-09-27 | 18 | LE GUE DE LA COUR | 3 | 125 | 630 | 195950€ | 1568€ |
2023-05-22 | 18 | LE GENETAY | 5 | 78 | 841 | 195000€ | 2500€ |
2021-01-20 | 24 | RTE DE LA BLOTTIERE | 6 | 140 | 3940 | 238000€ | 1700€ |
2020-06-25 | 25 | BOIS CORNU | 3 | 92 | 1141 | 178180€ | 1937€ |
2020-01-06 | 0 | LES PETITES VARENNES | 4 | 100 | 336 | 167000€ | 1670€ |
2019-05-28 | 128 | LES PORCHERS | 4 | 90 | 1446 | 185000€ | 2056€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 76 | 1035 | 183000€ | 2408€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 76 | 1035 | 246000€ | 3237€ |
2020-09-11 | 2 | ALL SAINT EUTROPE | 4 | 98 | 545 | 270300€ | 2758€ |
2022-07-08 | 4 | ALL SAINT EUTROPE | 3 | 73 | 519 | 267750€ | 3668€ |
2023-04-19 | 6 | ALL SAINT EUTROPE | 4 | 76 | 519 | 60012.2€ | 790€ |
2022-09-08 | 214 | LA RAUDIERE | 4 | 120 | 2000 | 190000€ | 1583€ |
2020-12-07 | 23 | RTE DE LA BLOTTIERE | 5 | 100 | 500 | 127200€ | 1272€ |
2019-12-09 | 21 | RTE DE LA BLOTTIERE | 6 | 200 | 500 | 290000€ | 1450€ |
2019-11-27 | 5 | LE PETIT THEILLE | 3 | 80 | 2957 | 132500€ | 1656€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DES CHAMPS GIBERT | 4 | 60 | 963 | 84700€ | 1412€ |
2019-05-15 | 9000 | LES PONTINS | 7 | 201 | 1520 | 400000€ | 1990€ |
2019-12-06 | 8 | LA GENETELLE | 3 | 87 | 2000 | 200000€ | 2299€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DES MARGALLIERES | 3 | 75 | 792 | 220000€ | 2933€ |
2020-01-03 | 21 | ALL DE LA FAUSSE ROUERE | 5 | 97 | 606 | 210500€ | 2170€ |
2023-06-20 | 21 | ALL DE LA FAUSSE ROUERE | 5 | 97 | 606 | 275582€ | 2841€ |
2022-07-21 | 18 | ALL DE LA FAUSSE ROUERE | 5 | 134 | 599 | 62613.9€ | 467€ |
2022-07-29 | 18 | ALL DE LA FAUSSE ROUERE | 5 | 134 | 599 | 280000€ | 2090€ |
2022-07-11 | 9 | ALL DE LA MAGNANERIE | 5 | 93 | 514 | 245500€ | 2640€ |
2022-03-01 | 11 | ALL DE LA MAGNANERIE | 3 | 71 | 528 | 244000€ | 3437€ |
2023-06-21 | 1 | LES MONTRAIS | 3 | 75 | 1474 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 150 | 713 | 74213.7€ | 495€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 150 | 713 | 170786€ | 1139€ |
2020-04-22 | 6 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 108 | 671 | 259200€ | 2400€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 108 | 671 | 297400€ | 2754€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DES CHAMPS GIBERT | 5 | 108 | 500 | 200000€ | 1852€ |
2020-07-30 | 8 | ALL DE LA MAGNANERIE | 4 | 86 | 606 | 215000€ | 2500€ |
2019-08-22 | 12 | ALL DE LA MAGNANERIE | 6 | 121 | 568 | 197000€ | 1628€ |
2020-06-08 | 2 | ALL MADAME DE MORTSAUF | 4 | 79 | 432 | 188000€ | 2380€ |
2019-10-09 | 345 | PIECE DES BARRES | 5 | 89 | 1352 | 155000€ | 1742€ |
2019-10-15 | 42 | ALL MADAME DE MORTSAUF | 5 | 95 | 503 | 198500€ | 2089€ |
2021-10-20 | 16 | ALL DE LA MAGNANERIE | 4 | 85 | 391 | 90000€ | 1059€ |
2021-05-18 | 13 | ALL DE LA FAUSSE ROUERE | 6 | 123 | 747 | 236990€ | 1927€ |
2019-12-16 | 4 | ALL MADAME DE MORTSAUF | 4 | 94 | 432 | 212000€ | 2255€ |
2022-08-11 | 8 | COUTEAU | 4 | 56 | 500 | 260000€ | 4643€ |
2022-04-01 | 329 | LA CHENAYE | 4 | 96 | 980 | 256600€ | 2673€ |
2019-12-26 | 702 | LA MAISON ROUGE | 4 | 100 | 0 | 166000€ | 1660€ |
2023-05-17 | 10 | ALL DE LA FAUSSE ROUERE | 4 | 122 | 639 | 239500€ | 1963€ |
2022-10-26 | 8 | ALL DE LA FAUSSE ROUERE | 5 | 108 | 705 | 250000€ | 2315€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DES CHAMPS GIBERT | 5 | 108 | 885 | 131300€ | 1216€ |
2021-09-29 | 7 | CHE DE LA GENTILLERIE | 4 | 111 | 500 | 183000€ | 1649€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DE LA TILLIERE | 6 | 133 | 804 | 220000€ | 1654€ |
2022-01-05 | 5 | CHE DE LA GENTILLERIE | 5 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DES BARRES | 1 | 36 | 0 | 122000€ | 3389€ |
2019-06-18 | 50 | RUE ST BRICE | 5 | 117 | 238 | 205300€ | 1755€ |
2020-08-31 | 2 | RUE FRAPESLE | 6 | 148 | 1512 | 347550€ | 2348€ |
2020-05-29 | 32 | ALL MADAME DE MORTSAUF | 3 | 78 | 537 | 265000€ | 3397€ |
2022-01-11 | 12 | RUE PRINCIPALE | 2 | 36 | 107 | 80000€ | 2222€ |
2021-03-08 | 20 | ALL MADAME DE MORTSAUF | 3 | 76 | 309 | 206000€ | 2711€ |
2023-01-20 | 2 | LA CROIX DES MONTRAIS | 3 | 53 | 842 | 93500€ | 1764€ |
2021-07-15 | 3 | IMP DU BUISSON BALLON | 4 | 111 | 567 | 214660€ | 1934€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DES BARRES | 5 | 107 | 828 | 170350€ | 1592€ |
2022-09-16 | 17 | CHE DE LA GENTILLERIE | 4 | 93 | 0 | 144720€ | 1556€ |
2020-12-16 | 12 | COUTEAU | 5 | 144 | 1717 | 260000€ | 1806€ |
2021-09-21 | 12 | COUTEAU | 5 | 144 | 1717 | 320000€ | 2222€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES CHAMPS GIBERT | 4 | 65 | 390 | 141000€ | 2169€ |
2019-09-17 | 26 | ALL MADAME DE MORSAUF | 4 | 86 | 419 | 189000€ | 2198€ |
2021-11-12 | 0 | LES MONTRAIS | 8 | 140 | 500 | 195000€ | 1393€ |
2019-09-05 | 2 | RUE DU PERE GORIOT | 3 | 68 | 341 | 156040€ | 2295€ |
2019-08-28 | 7 | IMP DU BUISSON BALLON | 4 | 111 | 485 | 204190€ | 1840€ |
2022-06-16 | 5133 | RUE PRINCIPALE | 2 | 52 | 348 | 239000€ | 4596€ |
2019-10-09 | 1 | CHE DES AUNAYS | 5 | 153 | 902 | 207200€ | 1354€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 146 | 822 | 288000€ | 1973€ |
2021-05-05 | 6 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 139 | 716 | 300000€ | 2158€ |
2021-07-05 | 14 | COUTEAU | 2 | 77 | 1181 | 194000€ | 2519€ |
2022-10-14 | 28 | RUE PRINCIPALE | 4 | 96 | 37 | 105000€ | 1094€ |
2022-09-21 | 2 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 4 | 90 | 742 | 269350€ | 2993€ |
2019-07-16 | 127 | LES GRANGES | 5 | 103 | 1239 | 211700€ | 2055€ |
2022-09-16 | 215 | SALVERT | 2 | 90 | 1482 | 50000€ | 556€ |
2021-08-16 | 2 | IMP LE LYS DANS LA VALLEE | 3 | 70 | 368 | 181400€ | 2591€ |
2019-06-19 | 32 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 331 | 130000€ | 1444€ |
2023-06-06 | 32 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 331 | 176000€ | 1956€ |
2022-08-16 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 110 | 120 | 160000€ | 1455€ |
2022-09-16 | 309 | SALVERT | 4 | 82 | 1442 | 553000€ | 6744€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 108 | 1011 | 100000€ | 926€ |
2023-01-20 | 19 | RUE DES VALLEES | 6 | 167 | 500 | 412000€ | 2467€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 90 | 353 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-08 | 2 | ALL DE LA SABLIERE | 3 | 136 | 985 | 247120€ | 1817€ |
2019-09-27 | 13 | CHE DES AUNAYS | 5 | 175 | 1333 | 269500€ | 1540€ |
2022-11-22 | 36 | RUE PRINCIPALE | 3 | 84 | 290 | 147000€ | 1750€ |
2019-06-05 | 38 | RUE PRINCIPALE | 4 | 96 | 133 | 95000€ | 990€ |
2020-10-14 | 40 | RUE ST BRICE | 5 | 133 | 868 | 228000€ | 1714€ |
2019-08-16 | 23 | RUE DU VIEUX BOURG | 7 | 194 | 677 | 225000€ | 1160€ |
2022-11-04 | 17 | ALL DE LA SABLIERE | 6 | 113 | 638 | 278950€ | 2469€ |
2022-10-14 | 17 | RTE DES AUNAYS | 4 | 95 | 0 | 197000€ | 2074€ |